良助手機(jī)版0.0.1 安卓版

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良助手機(jī)版功能

1、提供寫字樓業(yè)主電話、空置面積、樓書生成器等相關(guān)工具。

2、協(xié)助經(jīng)紀(jì)人、業(yè)主更有效的開展工作，加快出租速度。

寫字樓市場(chǎng)開啟租賃新格局

寫字樓市場(chǎng)租賃新格局已悄然開啟。自去年年初，李克強(qiáng)總理在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上提出“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的理念后，部分大業(yè)主開始考慮創(chuàng)新做“眾創(chuàng)空間”，在提供共享資源的基礎(chǔ)上滿足租戶的短期租賃需求。不僅開發(fā)商們可以通過此產(chǎn)品提高自身的空間使用率，迎來更多的租金收益，同時(shí)租戶也可以節(jié)約成本和享受到靈活的租賃周期。

截至2017年底，商圈新增供應(yīng)僅為全市新增供應(yīng)的38.7%，由于目前市場(chǎng)成交租賃表現(xiàn)活躍，且尚未出現(xiàn)任何需求放緩的跡象，預(yù)計(jì)未來一年商圈租金將繼續(xù)保持上漲。

寫字樓租賃產(chǎn)生的費(fèi)用

租賃房屋定金：一般是三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)月租金以內(nèi)，也可自行協(xié)商，此費(fèi)用在用戶入住后可折抵租金。

租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)*承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）；租金支付的行業(yè)慣例是押一個(gè)月房租付三個(gè)月租金或押兩個(gè)月付三個(gè)月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

房屋免租期：用戶在正式入住寫字樓辦公前，一般都會(huì)對(duì)租賃的場(chǎng)所根據(jù)自己的辦公需要進(jìn)行一些裝修改造，所以一般寫字樓業(yè)主方或者開發(fā)商會(huì)根據(jù)用戶所租賃的面積大小給予用戶1個(gè)月到2個(gè)月的免租期，免租期內(nèi)不收取房屋租金。