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上海市住房租賃公共服務(wù)app是由上海市房屋管理局統(tǒng)一建設(shè)實施的官方平臺,為有租房需求的用戶提供安全、便捷、暢通的實名認證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等等服務(wù),不用擔心房屋中介問題,歡迎大家放心下載使用!
“上海市住房租賃公共服務(wù)平臺”是上海市加強培育發(fā)展住房租賃市場的重要載體,由市房屋管理局統(tǒng)一建設(shè)實施,主要由平臺門戶網(wǎng)站、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)和手機APP組成,為租賃當事人提供安全、便捷、暢通的實名認證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務(wù)。平臺于2018年3月31日上線試運行。下一步住房租賃平臺還將進一步完善系統(tǒng)功能,提升租房公共服務(wù)能級,構(gòu)建租房信用體系,打造一個“全市統(tǒng)一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務(wù)平臺,為廣大市民群眾提供優(yōu)質(zhì)、高效、放心的住房租賃服務(wù),讓上海的租房生活更有溫度。
平臺將綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段,對出租人、承租人等各類人員身份進行實名驗證。為確!鞍l(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”;用戶可以在平臺上根據(jù)小區(qū)名稱或地址搜索租賃房源,點擊具體房源,不僅可以獲悉租金、戶型、面積等詳細信息,還能看到多張房源內(nèi)外的圖片。同時,平臺將把好網(wǎng)簽關(guān),將以合同示范文本為基礎(chǔ),以信息化技術(shù)為支撐,為租賃當事人提供便捷的網(wǎng)簽服務(wù)。租賃雙方達成或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合達成住房租賃交易后,在租賃平臺上使用住房租賃合同示范文本,為租賃當事人提供簽訂租賃合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租住房的,可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心,由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)。
1、驗房。無論你是在58同城,搜房網(wǎng),趕集網(wǎng)找到的房源,檢驗房子是必不可少的。
2、合同。合同是一定要簽署的,目前為止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三,如果是其他的就要注意了,合同中要注明權(quán)利和義務(wù),要每一條逐一核對,以免后來引起糾紛,一式兩份,房東一份,自己一份。
3、其他。比如房子的環(huán)境,像我現(xiàn)在住的房子就是臨街的,特別吵,影響睡眠質(zhì)量;如果是合租,其他費用的分配問題;幾戶一起合租,如果太多,早上上班會很不方便;租住的地方離上班公司的遠近,最好找臨近公司的地方。
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